В завод по производству лифтов в Алматы вложено 1. Новости Казахстана и Мира на деловом портале Kapital.
Уровень производственного травматизма при эксплуатации лифтов в сравнении с традиционно травмоопасными отраслями экономики (угольная и лесная промышленность, сельское хозяйство и строительство) невысок.
Компания «Алматылифт» на рынке почти полвека, все это время она занималась закупкой и монтажом лифтового оборудования. Три года назад акционерами организации был сделан стратегический шаг. Они приняли решение не ограничиваться приобретением иностранных лифтов и осенью 2. Алматы завод по производству лифтов. В эксклюзивном интервью корреспонденту делового издания «Капитал.
Государственные нормативные документы в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, жилищных отношений и коммунального хозяйства Правила эксплуатации и обслуживания лифтового хозяйства Оглавление. Область профессиональной деятельности: Лифтовое хозяйство и эскалаторы. 3-2) Сдача в эксплуатацию и участие в приемке лифтов и специальных инспекции Госгортехнадзора. Основные положения инструкции по монтажу лифтов.
Должностная инструкция заместителя директора по эксплуатации машин. Должностная инструкция рабочего зеленого хозяйства 6-го разряда. Должностная инструкция оператора по диспетчерскому обслуживанию лифтов.
ТОО «Алматылифт» Максим Телицкий рассказал, с кем намерен сотрудничать завод, насколько лифтовой бизнес маржинален и какие проблемы есть на рынке лифтовых услуг.- Максим Львович, сколько компаний работает на рынке лифтовых услуг? Топографическая Карта Тайшетского Района. В целом все лифтовые организации только поставляют, монтируют и обслуживают лифтовое оборудование, а не занимаются производством лифтов.
В основном лифтовые компании конкурируют между собой за счет ценовой политики, а также через представленный ими ассортимент лифтов.- Какую долю «Алматылифт» занимает на рынке? Большинство лифтовых компаний на рынке работают как посредники, мы постепенно отходим от этой схемы. Схема работы многих игроков лифтового бизнеса выглядит так: есть заказчик на лифты, от него принимается заказ, лифт или лифтовое оборудование заказывается за рубежом, импортируется в Казахстан, монтируется и забирается на обслуживание. Если основываться на посреднической схеме, то наша компания с учетом дочерних компаний занимает около 6.
По обслуживанию лифтов в Алматы и Алматинской области мы занимаем примерно 7. В настоящее время на обслуживании находится 3 тыс. Качество выпускаемой ими продукции ничем не уступает европейской, а по цене значительно дешевле. Всего в Поднебесной функционируют более 4. Сколько стоит такое оборудование? Брендовый лифт, предназначенный для стандартного девятиэтажного дома, грузоподъемностью 1 тыс. Установка лифта обойдется в сумму не более 1,5 млн тенге.
Лифты менее известных марок с такими же техническими характеристиками стоят дешевле – около 9 млн тенге, с установкой – 1. Рассматривали ли вы варианты импорта лифтов не из Китая, а из других стран?- В целом рассматривали. Лифтовые заводы есть в Южной Корее, Турции, Беларуси, России. Но считаем, что цена лифтов, которые производят эти заводы, не соответствует их качеству.- В акимате Алматы сообщили, что впервые в Казахстане было запущено производство лифтов и этим займется «Алматылифт». Между тем, насколько я помню, в Казахстане уже работают заводы, выпускающие лифты.
Руководство по эксплуатации. Техническое описание. 1 Назначение. Система лифтового диспетчерского контроля и связи СЛДКС-1 предназначена для городского жилищно-коммунального хозяйства. Постановление Правительства Республики Казахстан от 3 марта 2010 года . Инструкция по эксплуатации электрических лифтов с машинным помещением «Технос» ООД, г. ИЭ MR 001-2012 Дата:10.01.2012 г. Лист 2 Всего листов 106.
Такие цеха не имеют в своей продукции надлежащую долю казахстанского содержания, чтобы называться отечественными производителями. Все комплектующие и составляющие для лифта вплоть до болтиков импортируются ими из- за рубежа. Между тем 6 сентября наша компания с участием акима города Алматы запустила завод по производству пассажирских и грузовых лифтов, казахстанское содержание в которых составляет 6. В течение трех лет мы планируем увеличить долю казахстанского содержания до 7. Производительная мощность завода – 1 тыс.
Для запуска производства мы набрали 3. Общая площадь завода составляет 2,5 тыс. Все наши специалисты прошли годовое обучение на заводах Fuji, их обучали, как работать на таком же оборудовании, которое сейчас установлено у нас в цехах.
На заводе используется современное передовое высокотехнологичное оборудование. Все процессы проектирования и производства компьютеризованы.- Когда к вам пришла идея открыть завод? Мы давно хотели использовать эту территорию по назначению, до этого на ней были склады и цех, работающий в основном для поддержания сервиса. Наш завод преимущественно будет производить лифты для типового жилья, которое будет возводиться в рамках реализации государственных программ.- Вы будете осуществлять и монтаж лифтов?- Конечно, мы предоставляем весь спектр услуг от проектирования и производства до технического обслуживания и продажи запасных частей к лифтам.- Вы же понимаете, что рынок социального жилья будет насыщаться достаточно быстро. На нашем заводе широкий ассортимент лифтов, у нас есть возможность по обеспечению наших клиентов лифтовым оборудованием в любом сегменте строительства. Пассажирские, панорамные, грузовые, больничные и коттеджные лифты, производимые нашей компанией, рассчитаны как для жилых и коммерческих зданий, так и для административных учреждений, больниц, торговых центров, коттеджей и т. Это связано с тем, что при строительстве торговых центров заказчик хочет, чтобы лифты и эскалаторы были одной марки и чтобы их обслуживала одна компания.- Привлекали ли вы при запуске лифтового завода иностранный капитал?
При производстве мы заимствовали только технологию компании Fuji. Около шести лет работаем с этой компанией, и все эти годы активно продаем их лифтовое оборудование. Также с Fuji были достигнуты договоренности по поставке в лизинг комплектующих для производства лифтов. Речь идет об электрической части и системе безопасности. Металлоемкое оборудование для лифта мы производим на своем заводе – это кабина, двери, подлебедочная рама, рама противовеса, груза противовеса и т. Ранее все эти металлоемкие составляющие мы приобретали у лифтостроительных заводов за рубежом.
Например, краску, тросы – в Алматы. Для примера, в Китае есть лифтовые заводы, которые в год производят от 5 до 5. Мы намеренно не стали открывать более крупный завод, иначе он стал бы нерентабельным. Чтобы лифтовое производство было наиболее выгодным, как минимум в год нужно продавать по 2- 3 тыс. У рынка Казахстана годовая потребность в лифтах ограничивается в пределах 1,5- 1,7 тыс.
В настоящее время «Алматылифт» с участием всех дочерних компаний ежегодно продает и монтирует порядка 2. Это данные по нашей компании, не считая дочерних. За счет открывшегося производства мы планируем нарастить продажи лифтов до 5. Повторюсь, изначально нам интересен южный регион Казахстана, такие города, как Тараз, Шымкент, Кызылорда, позже планируем покрыть и другие регионы страны.- Была ли у вас пробная партия лифтов?- Да, в прошлом году мы выпустили и засертифицировали 1. Во- вторых, после того как тенге отпустили в свободное плавание, в Казахстане и Китае сравнялись зарплаты. В- третьих, если в Казахстане будет налажено производство лифтов, это ощутимо уменьшит сроки монтажа лифта и сэкономит денежные средства заказчика. Например, если заказывать лифтовое оборудование через Китай, то срок поставки лифтов из Поднебесной в Казахстан в среднем занимает 1.
Плюс к этому монтаж лифтов занимает около 5- 6 недель. То есть полный цикл от заказа лифта до его установки составляет примерно 1.
В настоящее же время при наличии собственного производства мы можем изготовить и смонтировать лифт за 1. Сжатие сроков происходит за счет поэтапного монтажа лифтового оборудования на объекте, то есть начать установку лифтового оборудования мы можем уже тогда, когда лифт еще находится на стадии производства. При этом у заказчика нет необходимости замораживать денежные средства в размере 7. К тому же, когда производство лифтов находится в Казахстане, у заказчика появляется возможность получать своевременную сервисную поддержку, так как комплектующие к лифтам всегда в наличии.
При наличии брака либо выходе из строя у лифта запасных частей можно устранить данную проблему в течение 1- 2 дней, тогда как для устранения неполадок у лифтов импортного производства потребуется как минимум 2- 3 недели. Руководство таких крупных гостиниц, как Hilton, Rixos, Kempinski, хочет видеть у себя только международно признанные бренды. Везде использовалось оборудование известных марок.
Соответственно это отразилось и на нашей организации. Если в 2. 01. 4 году мы без дочерних компаний продали 2. В этом году на данный момент мы реализовали только 1. Предполагаю, что в 2. К тому же за счет ослабления тенге иностранное оборудование в тенговом эквиваленте подорожало в два раза.- Вы вели переговоры с вашими поставщиками лифтов о «заморозке» цен? Заводы, которые находятся в Китае, установили цены на лифты на 3.
Насколько прибыльна ваша деятельность? Продажа импортных лифтов практически не приносит прибыли, так как имеются всевозможные непредвиденные потери и риски. Так как расчеты с зарубежными заводами производятся в иностранной валюте, то даже незначительное ослабление тенге может не только обнулить нашу маржу, но и в значительной степени загнать нас в убыток. Помимо валютных рисков, есть и другие проблемы: лифтовое оборудование при импорте в Казахстан может повредиться, его могут притормозить на границе и произойдет задержка в поставке – все это также влияет на уровень маржинальности нашего бизнеса. Текущий год планируем закрыть с прибылью 1,8 млрд тенге. Обороты растут в основном за счет того, что с каждым годом объем лифтов, находящихся на обслуживании у нашей компании, увеличивается. Все будет зависеть от темпов строительства в Казахстане.
Если, к примеру, остановятся государственные программы по строительству, то это очень негативно повлияет на наш бизнес. Общегородской тариф установлен на уровне 1. Тариф за обслуживание лифтового оборудования в 1. А за это время прошло уже несколько девальваций.
Возможно, в следующем году мы будем вынуждены обратиться в госорганы, чтобы они пересмотрели тарифы. Например, если на одной точке сосредоточено около 3. Если основываться на моем опыте, то можно сказать, что в более дорогих жилых комплексах, где отношение жителей к лифтовому оборудованию более бережное, установлены камеры видеонаблюдения, а также имеется охрана и ограничение доступа, лифты работают лучше и компания несет меньшие затраты. Также за лифтовым хозяйством следит Комитет индустриального развития и промышленной безопасности, потому что лифт – это источник повышенной опасности. Ежегодно каждый лифт проходит перерегистрацию в данных органах, оцениваются работа лифта, степень его износа. В настоящее время в городе Алматы свой срок отработало уже более 1.
Согласно законодательству РК лифты, так же как и лестничные марши, подвалы, чердаки, являются общей совместной собственностью жильцов. Собственники жилых помещений обязаны участвовать в общих расходах и содержать общее имущество в исправном состоянии.